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2019年在临澧县买房,到底该买哪个楼盘?

临澧楼盘网 2018-10-05 10:00
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2018年下半年,临澧房价平均水平已经达到四千出头,只有为数不多的楼盘在三千多,相比石门、澧县而言,房价相对便宜。目前临澧在售体量比较大的楼盘有祥生江山樾、九龙月亮岛、五洲東岸等等,在临澧买房,我们该如何选择适合自己的楼盘?小编在这里为大家整理下买房注意事项:


一、评估自己的经济能力


这里不仅包括你目前实际的收入结构,还包括你接下来3至5年内短期的工作发展潜力以及未来10年至20年后可能的职业安排,还包括你平时的消费习惯,包括你和你的家人的健康状况等。**后估算出一个数据,你实际上能出多少钱做首付,每个月你和你的家庭可接受的月供额度是多少。


二、买房常识的学习


购房前学习一些房产基础知识是很有必要的。因为房屋涉及的金额巨大,购买它是一个比较专业的行为。如果对房产知识不了解,在买房的过程中肯定会遇到很多问题,甚至上当受骗。


三、出行成本要算精细


买房时要注意计算交通成本,相同价位的两个楼盘,距离地铁或公交车站更近的一个为上选,这样既提高了居住的舒适度,也为后期房子的升值提供了保障。


四、注意看公摊面积是否合理


在我们购房时,公摊面积一定不要忽视,要注意看是否合理,一般多层住宅的公摊面积较少,高层住宅由于受到电梯等方面的影响,公摊面积较多。多层在11%~16%之间,高层一般在18%~26%之间。


五、选方正的户型


客厅**好在阳面,活动时间见阳光比卧室见阳光实用,浪费面积小的。以两居户型为例,朝向的优劣一般认为是南北>南南>东南>西南>东北>西北>北北。


六、交定金不是必经程序


许多开发商在签订正式的预售合同前都会要求购房者签订一份《房屋认购协议书》,并缴纳一笔定金。但你要知道,这并非购房的必经程序,弄不好还会陷入定金纠纷,所以小编建议尽量不缴纳定金。


七、不要轻信广告上的内容


购房者在买房前的**手资料往往是项目广告。表面上看,所谓宣传失真是消费者和开发商之间信息不对称,而背后藏着的却是开发商过于失真的营销包装严重误导消费者。


购房者在购房时一定要理性看待房地产广告,应到实地进行察看,同时要保留广告单、楼花等宣传资料,日后开发商若不兑现,这些资料可作为追究其法律责任的有力凭证。


八、要问清楚物业费用


购房时要问清楚物业的资质等级以及收费标准,与其他费用不同,购买商品房入住后需要缴纳的物业管理费是一直伴随房子终身的,所以需要购房人在购买前了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准,做到心中有数。






本月推荐楼盘


尚东漫城


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项目地址:临澧县朝阳东路教育局旁

开盘时间:2018年6月30日

开盘均价:3900元/㎡

售楼电话:0736-5556699


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曙光锦城


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项目地址:临澧县迎宾中路三联家电旁

开盘时间:未公布

开盘均价:未开盘

售楼电话:0736-5898999


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新合作·迎宾路商业街(商业)


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项目地址:临澧县迎宾路中段

开盘时间:未开盘

开盘均价:未开盘

售楼电话:0736-5760888


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祥生江山樾


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项目地址:临澧县安福镇月亮岛西岛

开盘时间:未查询到

开盘均价:4200元/㎡(仅供参考)

售楼电话:0736-5558666


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五洲東岸


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项目地址临澧县东南门户滨河路与临岗路交汇处

开盘时间:未开盘

开盘均价:未开盘

售楼电话:0736-5558000


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**书香


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项目地址临澧县安福西路丁玲学校对面

开盘时间:2017年06月25日

开盘均价:3800元/㎡(仅供参考)

售楼电话:0736-5647888


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陆续添加中


2018年下半年临澧买房,应该购买哪个楼盘我们不好回答,但是买房前学习好以上买房知识,会为买到心仪房子打好购房基础!

编辑者:admin

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