2022年上半年，临澧房价平均水平已经达到四千出头，只有为数不多的特价房楼盘在三千多，相比石门、澧县而言，房价相对便宜。目前临澧在售的楼盘有桂发御园、曙光新城华府、合兴新城、曙光铂悦、三晟壹号院、三一翡翠湾等，新推出的楼盘有金色瑞城恒，在临澧买房，我们该如何选择适合自己的楼盘？小编在这里为大家整理下买房注意事项：
一、评估自己的经济能力
这里不仅包括你目前实际的收入结构，还包括你接下来3至5年内短期的工作发展潜力以及未来10年至20年后可能的职业安排，还包括你平时的消费习惯，包括你和你的家人的健康状况等。**后估算出一个数据，你实际上能出多少钱做首付，每个月你和你的家庭可接受的月供额度是多少。
二、买房常识的学习
购房前学习一些房产基础知识是很有必要的。因为房屋涉及的金额**，购买它是一个比较专业的行为。如果对房产知识不了解，在买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。
三、出行成本要算精细
买房时要注意计算交通成本，相同价位的两个楼盘，距离地铁或公交车站更近的一个为上选，这样既提高了居住的舒适度，也为后期房子的**提供了保障。
四、注意看公摊面积是否合理
在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11％～16％之间，高层一般在18％～26％之间。
五、选方正的户型
客厅**好在阳面，活动时间见阳光比卧室见阳光实用，浪费面积小的。以两居户型为例，朝向的优劣一般认为是南北＞南南＞东南＞西南＞东北＞西北＞北北。
六、交定金不是必经程序
许多开发商在签订正式的预售合同前都会要求购房者签订一份《房屋认购协议书》，并缴纳一笔定金。但你要知道，这并非购房的必经程序，弄不好还会陷入定金纠纷，所以小编建议尽量不缴纳定金。
七、不要轻信广告上的内容
购房者在买房前的**手资料往往是项目广告。表面上看，所谓宣传失真是消费者和开发商之间信息不对称，而背后藏着的却是开发商过于失真的营销包装严重误导消费者。
购房者在购房时一定要理性看待房地产广告，应到实地进行察看，同时要保留广告单、楼花等宣传资料，日后开发商若不兑现，这些资料可作为追究其法律责任的有力凭证。
八、要问清楚物业费用
购房时要问清楚物业的资质等级以及收费标准，与其他费用不同，购买商品房入住后需要缴纳的物业管理费是一直伴随房子终身的，所以需要购房人在购买前了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准，做到心中有数。
临澧曙光锦城位于临澧县朝阳西街与金宝南路交汇处，项目建筑面积： 23万方，占地面积：100亩，容积率 2.99，绿化率35％，停车位数1886，规划总户数1309户，建筑类型： 板楼/点板结合，物业费1.8元/平/月。
**书香项目总建筑面积约11万平米，包含：住宅面积约为9万平米，商业面积约为4000平米，车位760个（停车582辆，地面停车178辆），居住总户数达816户。
临澧三一翡翠湾建筑面积20万方，占地面积84亩，容积率2.8，绿化率35%，规划1200户，车位比1：1.1，车位数1328个，全人车分流。交房日期：精装修2022年5月31日，毛坯2022年3月31日。
临澧金色瑞城位于临澧安福镇九龙路，开发商：常德金和置业有限公司，项目总用地面积25796.74平方米，总建筑面积88248平方米，其中计容面积69848平方米，容积率2.69、总户数463户、车位560个、绿化率36%。
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