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在常德临澧县买新房需要准备什么?买房注意事项

临澧楼盘网 2020-03-25 12:00
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随着社会的发展,买房成了我们常德临澧人很多家庭的刚需。但是大多数人对于买房子的流程还是不太清楚。所以小编今天详细写一下在常德临澧县买新房的流程和注意事项,避免大家踩坑。

一、明确需求,确定好楼盘户型

在买房之前一定要先明确自己的购房需求和预算,确定好需求之后,就临澧楼盘网上搜索或者通过熟人介绍、找置业顾问等多种渠道,不断看房对比,从需求、预算、价格、户型、环境、各种配套上综合考量,锁定房源。

二、交认筹、定金,签署认购书

在选择好自己心仪的房子后就可以刷卡交认筹、定金,签署认购书。

三、确定付款方式,签订买卖合同

在临澧买房支持两种付款方式:一种是付全款,另外一种是按揭贷款。按揭贷款分为两种,按照贷款利率从高到低分别为商业贷款、纯公积金贷款。如果选择了全款,那就直接交钱等着交房就好了。

四、办理贷款的流程

如果选择按揭付款, 需要先去打印个人或者夫妻双方的征信报告, 在查到自己征信没有任何问题之后,你就要去开发商楼盘指定的银行提交申请资料(征信报告、身份证原件、户口簿原件、结婚证、近6个月的银行流水证明、收入证明等),等银行通知面签,签署贷款合同、办理抵押登记。

之后银行放款给开发商,你就可以按照银行短信或电话通知按月缴纳月供了。

五、竣工验房,办理入伙

开发商竣工后,会通知购房者去验房。验房通过后,办理入伙手续。入伙的意思就是大家可以拿钥匙进去装修了,同时开始缴纳小区物业管理费。

六、办理房产证

按照规定,开发商去房地产权登记中心办理“大房产证”,登记中心再给购房者颁发“小房产证”。在临澧,一般都是由开发商代办房产证,代为收缴税费的,购房者直接给开发商契税和维修基金就好了,这样会比较节约时间。

七、注销抵押

如果是办理的按揭贷款,那么在还清月供之前,房产证其实一直是抵押给银行的,只有还完月供,办理注销抵押登记,才能领回房产证。





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编辑者:sphd

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