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买房的常识有哪些?这些知识你都了解过吗?

临澧楼盘网 2019-05-16 06:49
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随着临澧县居民生活质量的提高,买房子应该是临澧居民一生中花费**多的一件事了,也许一生也就买这一次房子。所以在临澧县首次买房的时候需要面对的问题有很多,尤其是新手买房,那么,买房子要注意什么呢?


临澧目前在售的楼盘有很多,房源充足,价格也不高,新楼盘有五洲东岸、曙光锦城、祥生江山樾、凤凰城等等,临澧目前是以销售库存为主,不会出现大涨大跌的情况(小编观点),下面临澧楼盘网小编就来给大家说说在临澧县买房的注意事项,供大家参考。


买房子要注意什么——五证


开发商的五证不仅对于开发商来说很重要,对于购房者来说同样很重要,所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。只有这些证件齐全的情况下才能代表该开发商是正规的公司,政府批准该房屋可以出售。尤其是《商品房预售许可证》的取得是必须在取得前面所有的四证之后才能取得的。


买房子要注意什么——房屋面积问题


房屋面积误差是房产交易中常出现的一种问题,如果房屋建筑面积和约定面积不符时,就按照合同约定来解决,没有约定的那么误差比例在3%以内的双方就据实结算。误差面积较大的,那么超出3%的房价款由开发商来承担,归属权归你。


买房子要注意什么——交房时间问题


在买房的时候签订的合同上一般都会标明交房的时间,如果遇到延期交房,两份可以约谈一下设定一个宽限的日期,让开发商在宽限日期内履行合同。如果在宽限日内还是无法交房,那么业主就有权解除合同,开发商承担违约责任。


买房子要注意什么——定金问题


定金和订金是不同的,我们签认购书的时候基本上都是定金,定金是出卖人通过认购订购预订等方式,和买受人收受定金,作为订立商品房买卖合同的担保。





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桂发御园


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楼盘地址 : 临澧县行政服务中心对面

开 发 商 : 临澧县桂发房地产开发有限公司


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凤凰城


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楼盘地址 : 临澧县临岗路安福汽车站对面

开 发 商 : 湖南博临置业有限公司


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曙光锦城


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项目地址:临澧县迎宾中路三联家电旁

开 发 商 : 曙光地产集团


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新合作·迎宾路商业街(商业)


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项目地址:临澧县迎宾路中段

开 发 商 : 临澧新合作城市地下空间开发有限公司


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祥生江山樾


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项目地址:临澧县安福镇月亮岛西岛

开 发 商 : 常德祥生曙光房地产开发有限公司


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五洲東岸


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项目地址临澧县东南门户滨河路与临岗路交汇处

开 发 商 : 常德五洲地产置业有限公司



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临澧奥园广场


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项目地址临澧县朝阳东路与临岗路交汇处

开 发 商 : 湖南炳屹房地产开发有限公司


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尚东漫城


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项目地址:临澧县朝阳东路教育局旁

楼盘地址 : 湖南华安集团有限责任公司


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**书香


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项目地址临澧县安福西路丁玲学校对面

开 发 商 : 常德市竞驰房地产开发有限责任公司


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